Skrænten 2, 7600 Struer — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².960.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	24 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Skrænten 17 7600 Struer	125 m²	312 m	03-07-2026	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Skrænten 36 7600 Struer	124 m²	499 m	21-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Skrænten 21 7600 Struer	137 m²	351 m	16-09-2024	1.287.500 kr.	9.398 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	183 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	321 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	551 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	159 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	171 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	196 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu