Slotsgade 7, st. 2, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1760 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 7 værelser, opført i 1760. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.384 kr/m².3.811.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.620.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,60 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
majSolgt på tvangsauktion1.695.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	49 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 3480 Fredensborg	143 m²	293 m	16-02-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv 3480 Fredensborg	143 m²	293 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1. 3480 Fredensborg	139 m²	369 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1. 3480 Fredensborg	149 m²	803 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	369 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 3480 Fredensborg	124 m²	293 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	293 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Sportsvej 53, st., Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	3,0 km	04-03-2025	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	180 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu