Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Atterbakkevej 3, Krømlinge

Landejendom · 330 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 90.885 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
90885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
7
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².4.701.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.063.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,15 pct. siden maj 2013
1,4M8,7M15,9M23,2M30,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20132.100.000 kr.31. mar. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat6.063.247 kr.Markedet · 19922.200.110 kr.Markedet · 19932.655.180 kr.Markedet · 19941.451.010 kr.Markedet · 19952.505.030 kr.Markedet · 19963.024.120 kr.Markedet · 19971.841.730 kr.Markedet · 19984.725.930 kr.Markedet · 19991.860.870 kr.Markedet · 20006.587.790 kr.Markedet · 20012.894.100 kr.Markedet · 20023.418.470 kr.Markedet · 20031.955.580 kr.Markedet · 20042.864.070 kr.Markedet · 20056.232.050 kr.Markedet · 20067.183.770 kr.Markedet · 20078.489.250 kr.Markedet · 20084.148.430 kr.Markedet · 20093.163.380 kr.Markedet · 20106.919.440 kr.Markedet · 20117.390.680 kr.Markedet · 20122.828.430 kr.Markedet · 201320.143.200 kr.Markedet · 20145.258.220 kr.Markedet · 20153.520.440 kr.Markedet · 20163.306.930 kr.Markedet · 20172.236.740 kr.Markedet · 20184.232.580 kr.Markedet · 20194.673.130 kr.Markedet · 20203.807.540 kr.Markedet · 20214.226.970 kr.Markedet · 20223.611.520 kr.Markedet · 20238.160.900 kr.Markedet · 20244.794.570 kr.Markedet · 20255.548.950 kr.Markedet · 20264.982.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²160 m30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,1 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²891 m19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,2 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²1,3 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,1 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,9 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,9 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,8 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,7 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden