Skovstjernevej 19, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.741 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 91 m².1.121.666 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.069.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	512 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	275 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	391 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	741 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	442 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,0 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	654 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	399 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	1,0 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	1,2 km	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu