Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bøghøjvej 2, Tråsbøl

Landejendom · 208 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 6.282 m², 7 værelser, opført i 1847. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
6282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.242 kr/m².13.894.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.943.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,66 pct. siden sep. 2013
85k6,1M12,2M18,2M24,3M19921997200120052009201420182022202626. sep. 20131.020.000 kr.I dag · vores estimat3.943.910 kr.Markedet · 19922.816.736 kr.Markedet · 19931.172.912 kr.Markedet · 1995464.256 kr.Markedet · 19962.428.400 kr.Markedet · 1997502.736 kr.Markedet · 19981.733.264 kr.Markedet · 19992.452.112 kr.Markedet · 200085.280 kr.Markedet · 20011.078.896 kr.Markedet · 20021.649.440 kr.Markedet · 20032.828.592 kr.Markedet · 20049.877.088 kr.Markedet · 20051.573.520 kr.Markedet · 20065.950.048 kr.Markedet · 20072.181.712 kr.Markedet · 20087.475.104 kr.Markedet · 20092.213.120 kr.Markedet · 20102.577.328 kr.Markedet · 20123.494.192 kr.Markedet · 20131.607.216 kr.Markedet · 20142.670.720 kr.Markedet · 201521.092.032 kr.Markedet · 20164.883.008 kr.Markedet · 20172.853.344 kr.Markedet · 20186.407.648 kr.Markedet · 20194.364.672 kr.Markedet · 20207.748.208 kr.Markedet · 20213.727.984 kr.Markedet · 20225.232.448 kr.Markedet · 20234.909.632 kr.Markedet · 20245.337.072 kr.Markedet · 20255.920.512 kr.Markedet · 202611.543.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²826 m03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²4,2 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²3,8 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²5,3 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²4,4 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²4,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²5,3 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²7,0 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²10,0 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²12,0 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden