Latyrushaven 4, Smørumnedre, 2765 Smørum — Rækkehus · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 106 m².3.931.434 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.877.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 895.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel895.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Latyrushaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	5 m	27-04-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Latyrushaven 8, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	11 m	24-02-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Latyrushaven 18, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	64 m	09-04-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Latyrushaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	64 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Latyrushaven 20, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	64 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Latyrushaven 24, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	66 m	24-08-2025	3.578.000 kr.	33.755 kr./m²
Latyrushaven 43, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	79 m	18-08-2025	3.515.000 kr.	33.160 kr./m²
Latyrushaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	97 m	21-10-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Latyrushaven 63, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	99 m	13-03-2024	3.160.000 kr.	29.811 kr./m²
Latyrushaven 3, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	112 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu