Rugvang 26, Tarup

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 172 m².4.077.948 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.403.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	70 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	49 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	39 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	440 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	109 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	307 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	42 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	155 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	285 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	234 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu