Helstedsvej 8, 3480 Fredensborg — Villa · 249 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1248 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.552 kr/m².7.358.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering8.665.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,88 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.665.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jul.Solgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
1988majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	19 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	300 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	151 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	490 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	256 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	844 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	212 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	256 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,3 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	142 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu