Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brostykkevej 198D

Rækkehus · 88 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 483 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.836 kr/m².4.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 45.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.809.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,63 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg682.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brostykkevej 198C 2650 Hvidovre	69 m²	11 m	08-12-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Brostykkevej 198A 2650 Hvidovre	69 m²	31 m	19-02-2026	3.130.000 kr.	45.362 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	1,9 km	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Brostykkevej 77B 2650 Hvidovre	104 m²	2,0 km	12-11-2025	4.905.000 kr.	47.163 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	2,0 km	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Gammel Byvej 3A 2650 Hvidovre	92 m²	244 m	29-09-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	1,4 km	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	1,4 km	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Strandholms Alle 7B 2650 Hvidovre	88 m²	2,0 km	28-12-2025	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	1,4 km	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu