Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rudbølvej 14

Villa · 123 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.823 kr/m².4.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
4Vores vurdering4.823.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.986.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	104 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	75 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	158 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	176 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	97 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	188 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	136 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	188 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	135 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Hvidovreskellet 27 2650 Hvidovre	123 m²	540 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu