Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Østre Messegade 4, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.523 kr/m².3.410.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.544.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.686.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Messegade 4, 1. th 2650 Hvidovre	60 m²	0 m	20-10-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	423 m	31-05-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	423 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hovedporten 3E, st. 2650 Hvidovre	91 m²	151 m	24-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Alarmpladsen 5, st. th 2650 Hvidovre	91 m²	155 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Hovedporten 3D, st. 2650 Hvidovre	94 m²	152 m	20-05-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Brostykkevej 121, 1. 12 2650 Hvidovre	84 m²	1,9 km	29-04-2026	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Brostykkevej 121, st. 2 2650 Hvidovre	84 m²	1,9 km	20-05-2025	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Kettevej 25, 1. tv 2650 Hvidovre	90 m²	1,4 km	21-12-2023	5.426.000 kr.	60.289 kr./m²
Hvidovrevej 275, 1. 12 2650 Hvidovre	86 m²	1,9 km	11-02-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu