Ustrupvej 19, Ustrup

Landejendom · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 63.160 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 63160 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².7.588.385 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.857.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+492,06 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.870.437 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.857.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte3.185.000 kr.
2014Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.870.437 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	2,3 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	3,4 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,0 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,7 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	6,7 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	7,5 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	6,6 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	8,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,9 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	7,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu