Spættevej 30A

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.193 kr/m².5.809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.200.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	134 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	18 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	264 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	303 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	440 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	318 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	491 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	609 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	425 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	321 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu