Hobrovej 2, Løgsted

Villa · 244 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 7.732 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 7732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².2.480.420 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 28.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²+205,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.345.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,92 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 642.471 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 789.910 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte789.910 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, familiehandel642.471 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	3,9 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	2,9 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	3,1 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	2,8 km	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	3,3 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	3,3 km	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	2,9 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	2,2 km	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	2,4 km	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	2,4 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu