Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Bredkjærvej 30, Over Randlev

Landejendom · 229 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 1.024.440 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1024440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.408.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.692 kr/m².4.870.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1024440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.146.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,44 pct. siden apr. 2013
1,2M11,4M21,5M31,7M41,9M199219992003200720102013201620192022202523. apr. 20136.800.000 kr.I dag · vores estimat16.146.151 kr.Markedet · 19922.650.446 kr.Markedet · 19973.176.917 kr.Markedet · 19983.844.452 kr.Markedet · 19993.107.759 kr.Markedet · 20002.211.224 kr.Markedet · 20012.506.405 kr.Markedet · 20033.374.315 kr.Markedet · 20052.016.803 kr.Markedet · 20062.613.348 kr.Markedet · 20071.308.506 kr.Markedet · 20089.909.746 kr.Markedet · 200912.092.574 kr.Markedet · 20103.298.745 kr.Markedet · 201110.957.421 kr.Markedet · 20121.823.985 kr.Markedet · 20131.575.062 kr.Markedet · 20141.328.658 kr.Markedet · 20151.946.958 kr.Markedet · 20163.445.534 kr.Markedet · 20173.371.109 kr.Markedet · 20183.008.144 kr.Markedet · 20193.101.118 kr.Markedet · 20201.507.507 kr.Markedet · 20214.449.699 kr.Markedet · 20225.160.286 kr.Markedet · 20234.398.861 kr.Markedet · 20249.955.775 kr.Markedet · 20255.103.036 kr.Markedet · 20266.897.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.146.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²1,7 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,7 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²1,7 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²4,3 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²3,7 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²4,1 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²3,3 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²4,8 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,1 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²4,5 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden