Humlehaven 102

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.006 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 28.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.293.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	190 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	426 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	797 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	286 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	250 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	756 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	762 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	769 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	997 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	710 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu