Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 8

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.064 kr/m².7.097.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 42.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.719.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,55 pct. siden mar. 2021
1,2M3,6M6,0M8,4M10,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat8.719.417 kr.Markedet · 19921.427.659 kr.Markedet · 19931.342.161 kr.Markedet · 19941.422.537 kr.Markedet · 19951.799.398 kr.Markedet · 19961.673.712 kr.Markedet · 19971.931.585 kr.Markedet · 19982.168.182 kr.Markedet · 19992.449.498 kr.Markedet · 20002.359.469 kr.Markedet · 20012.515.690 kr.Markedet · 20022.912.054 kr.Markedet · 20032.972.730 kr.Markedet · 20043.087.581 kr.Markedet · 20053.993.584 kr.Markedet · 20064.775.083 kr.Markedet · 20074.998.678 kr.Markedet · 20085.263.643 kr.Markedet · 20094.212.254 kr.Markedet · 20104.211.663 kr.Markedet · 20114.073.172 kr.Markedet · 20124.218.361 kr.Markedet · 20134.465.990 kr.Markedet · 20143.891.144 kr.Markedet · 20155.062.506 kr.Markedet · 20165.780.177 kr.Markedet · 20175.280.782 kr.Markedet · 20185.744.717 kr.Markedet · 20195.613.515 kr.Markedet · 20206.156.250 kr.Markedet · 20217.177.892 kr.Markedet · 20227.916.839 kr.Markedet · 20238.708.779 kr.Markedet · 20247.807.110 kr.Markedet · 20258.004.110 kr.Markedet · 20269.377.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.719.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.600.000 kr.
  • 1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²74 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²68 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²307 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²314 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²125 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²263 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 94
3500 Værløse		154 m²272 m23-09-20266.800.000 kr.44.156 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²320 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²106 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²247 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden