Bøtøvej 31

Fritidshus · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.320 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2320 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.826 kr/m².2.581.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.291.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	517 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	359 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	760 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	500 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	133 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	514 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	1,1 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	279 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	843 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	1,9 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu