Lysholm Alle 47, 4690 Haslev — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.754 kr/m².2.090.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013apr.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	424 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	908 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	908 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	251 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	385 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,6 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	470 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	878 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	832 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	528 m	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu