Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 15

Villa · 196 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.411 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.941 kr/m².6.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.086.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,24 pct. siden sep. 2013
351k2,0M3,7M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20132.950.000 kr.I dag · vores estimat7.086.990 kr.Markedet · 19921.286.544 kr.Markedet · 19931.095.052 kr.Markedet · 19941.019.592 kr.Markedet · 19951.281.644 kr.Markedet · 19961.058.596 kr.Markedet · 19971.858.080 kr.Markedet · 19981.427.664 kr.Markedet · 19992.076.620 kr.Markedet · 20002.061.724 kr.Markedet · 20011.764.588 kr.Markedet · 20021.718.136 kr.Markedet · 20032.336.124 kr.Markedet · 20042.278.500 kr.Markedet · 20052.888.452 kr.Markedet · 20061.478.036 kr.Markedet · 20073.747.128 kr.Markedet · 20084.134.032 kr.Markedet · 20093.158.344 kr.Markedet · 20103.699.892 kr.Markedet · 20114.029.760 kr.Markedet · 20122.940.000 kr.Markedet · 20133.658.144 kr.Markedet · 20143.605.028 kr.Markedet · 20154.019.176 kr.Markedet · 20164.118.156 kr.Markedet · 20173.720.864 kr.Markedet · 20184.800.824 kr.Markedet · 20194.001.144 kr.Markedet · 20205.396.272 kr.Markedet · 20215.603.640 kr.Markedet · 20226.091.876 kr.Markedet · 20235.544.056 kr.Markedet · 20246.097.364 kr.Markedet · 20254.802.000 kr.Markedet · 20265.781.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.086.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²181 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²235 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²396 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²488 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²462 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²482 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²658 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²716 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²187 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²519 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden