Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6855 Outrup

Søviggårdvej 57, tv

Landejendom · 78 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 369.890 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
369890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.030 kr/m².6.102.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)369890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering871.108 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		120 m²4,1 km26-05-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Frøstrupvej 251
6855 Outrup		114 m²8,3 km30-07-202511.500.000 kr.100.877 kr./m²
Frøstrupvej 260
6855 Outrup		153 m²7,0 km21-10-20252.506.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden