Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Løvbjergvej 23, Hallundbæk

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 10.275 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
10275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².1.849.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.572.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden apr. 1984
175k1,1M2,1M3,1M4,0M19841995199920032007201120152019202330. apr. 19841.025.000 kr.14. apr. 20131.400.000 kr.12. jun. 20131.400.000 kr.I dag · vores estimat2.572.341 kr.Markedet · 1992967.950 kr.Markedet · 19931.033.560 kr.Markedet · 1994979.290 kr.Markedet · 1995590.760 kr.Markedet · 19961.104.570 kr.Markedet · 19971.233.630 kr.Markedet · 19981.215.000 kr.Markedet · 19993.291.030 kr.Markedet · 20001.724.760 kr.Markedet · 20011.098.630 kr.Markedet · 20021.502.820 kr.Markedet · 20032.118.690 kr.Markedet · 2004868.590 kr.Markedet · 20053.249.180 kr.Markedet · 2006250.830 kr.Markedet · 20072.777.220 kr.Markedet · 20082.607.660 kr.Markedet · 20091.097.820 kr.Markedet · 20101.077.300 kr.Markedet · 20111.262.520 kr.Markedet · 20121.588.140 kr.Markedet · 20132.499.660 kr.Markedet · 2014955.800 kr.Markedet · 20152.147.850 kr.Markedet · 2016670.680 kr.Markedet · 2017760.860 kr.Markedet · 20181.104.840 kr.Markedet · 20191.987.200 kr.Markedet · 20202.485.350 kr.Markedet · 20212.367.360 kr.Markedet · 20222.839.320 kr.Markedet · 20232.106.270 kr.Markedet · 20242.611.440 kr.Markedet · 20252.716.470 kr.Markedet · 20261.865.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
12. jun. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		258 m²1,2 km11-11-20242.345.000 kr.9.089 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²3,2 km03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²4,4 km30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²3,0 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²3,8 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²4,2 km26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²3,3 km25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Grønningen 22
7361 Ejstrupholm		177 m²3,1 km28-04-20251.225.000 kr.6.921 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²3,5 km19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²3,3 km20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden