Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 32

Rækkehus · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.293.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,02 pct. siden jun. 2013
920k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat6.293.728 kr.Markedet · 19921.044.393 kr.Markedet · 19931.067.394 kr.Markedet · 1994985.353 kr.Markedet · 19951.201.833 kr.Markedet · 19961.279.692 kr.Markedet · 19971.302.201 kr.Markedet · 19981.583.625 kr.Markedet · 19991.462.839 kr.Markedet · 20001.858.284 kr.Markedet · 20012.347.578 kr.Markedet · 20022.580.171 kr.Markedet · 20032.491.242 kr.Markedet · 20042.783.367 kr.Markedet · 20052.959.626 kr.Markedet · 20063.982.863 kr.Markedet · 20073.763.062 kr.Markedet · 20083.885.816 kr.Markedet · 20092.869.959 kr.Markedet · 20103.677.331 kr.Markedet · 20113.644.613 kr.Markedet · 20123.507.837 kr.Markedet · 20133.755.067 kr.Markedet · 20143.713.001 kr.Markedet · 20154.384.704 kr.Markedet · 20164.319.391 kr.Markedet · 20174.062.444 kr.Markedet · 20184.755.426 kr.Markedet · 20194.723.200 kr.Markedet · 20204.815.696 kr.Markedet · 20215.816.916 kr.Markedet · 20226.104.736 kr.Markedet · 20235.831.307 kr.Markedet · 20246.347.907 kr.Markedet · 20257.218.378 kr.Markedet · 20267.334.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.293.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²438 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²92 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²95 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²396 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²451 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²345 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²457 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²447 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²45 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²476 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden