Prisvurdering · 8340 Malling

Fjordvej 58

Fritidshus · 98 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.384 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.824 kr/m².3.226.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 32.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering4.453.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	137 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	236 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	171 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	1,2 km	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	776 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	599 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	1,1 km	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	1,6 km	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	882 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	950 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu