Heerfordtsvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².1.456.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.509.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2013mar.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	255 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	227 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	370 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	234 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	173 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	486 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	505 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	91 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	183 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	245 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu