Tyrrestrupvej 9

Villa · 183 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.742 kr/m².6.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering6.820.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	134 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	132 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	137 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	417 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	467 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	119 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	524 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	503 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	564 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	574 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu