Præstøvej 16

Villa · 257 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.366 kr/m².3.521.330 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Vores vurdering5.667.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,93 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	519 m	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	80 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	237 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	163 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	206 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	177 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	251 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	815 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	1,1 km	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	137 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu