Tranevej 12

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,39 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	98 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	77 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	119 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	409 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	336 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	444 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	369 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	595 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	400 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	482 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu