Pederskervejen 42, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 96 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 6.400 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 6400 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 96 m².924.384 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.074.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	855 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	2,3 km	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	627 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	3,4 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	3,0 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	4,6 km	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	4,8 km	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	4,6 km	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	3,4 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	4,8 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu