Bøgevej 61

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.174 kr/m².3.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.577 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.254.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,52 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	68 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	102 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	281 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	579 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	126 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	558 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	558 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	407 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	319 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	350 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu