Nortvigvej 10, Nortvig

Villa · 218 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.987 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 4987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.783 kr/m².1.339.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.592.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,94 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 693.247 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2013jul.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg693.247 kr.
1986Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondalvej 19, Nortvig 8766 Nørre Snede	210 m²	1,4 km	14-05-2024	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	4,1 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Krondalvej 20, Nortvig 8766 Nørre Snede	157 m²	2,3 km	31-07-2026	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	3,3 km	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	3,5 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Silkeborgvej 14 8766 Nørre Snede	221 m²	4,6 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	7.692 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	3,8 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	3,5 km	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	4,3 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	3,3 km	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu