Sibirien 4A, Virket

Villa · 154 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 155.577 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 155577 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.448.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)155577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.461.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,23 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 10.250.288 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel10.250.288 kr.
Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,4 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,4 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,4 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	3,1 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	2,4 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Hannenovvej 13, Tåderup 4800 Nykøbing F	153 m²	3,9 km	01-02-2026	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,5 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	4,1 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	4,1 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	3,3 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu