Solgårdsvej 39, Tarup

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 126 m².2.313.738 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.139.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	70 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	42 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	60 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	74 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	90 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	158 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	184 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	522 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	274 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Gunløgsvænget 3, Højstrup 5210 Odense NV	123 m²	417 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu