Topasvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².3.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.230.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,14 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	121 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	137 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	169 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	92 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	52 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	56 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	212 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	127 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	138 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	877 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu