Vandværksvej 10, Allerup

Villa · 202 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 202 m².4.330.880 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.323.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	395 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	225 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	288 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	360 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	167 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	829 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	402 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	117 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	716 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	1,1 km	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu