Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havrebjergvej 2, Rislev

Landejendom · 352 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 695.134 m², 13 værelser, opført i 1884, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
695134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.302.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².5.602.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)695134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.803.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden mar. 2013
1,5M9,3M17,0M24,8M32,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 201312.610.000 kr.I dag · vores estimat21.803.452 kr.Markedet · 19922.346.784 kr.Markedet · 19932.832.192 kr.Markedet · 19941.547.744 kr.Markedet · 19952.672.032 kr.Markedet · 19963.225.728 kr.Markedet · 19974.713.280 kr.Markedet · 19985.040.992 kr.Markedet · 19991.984.928 kr.Markedet · 20007.026.976 kr.Markedet · 20013.087.040 kr.Markedet · 20023.646.368 kr.Markedet · 20032.085.952 kr.Markedet · 20043.055.008 kr.Markedet · 20056.647.520 kr.Markedet · 20067.662.688 kr.Markedet · 20079.055.200 kr.Markedet · 20084.424.992 kr.Markedet · 20093.374.272 kr.Markedet · 20107.380.736 kr.Markedet · 20117.883.392 kr.Markedet · 20123.016.992 kr.Markedet · 201321.486.080 kr.Markedet · 20145.608.768 kr.Markedet · 20153.755.136 kr.Markedet · 20163.527.392 kr.Markedet · 20172.385.856 kr.Markedet · 20184.514.752 kr.Markedet · 20194.984.672 kr.Markedet · 20204.061.376 kr.Markedet · 20214.508.768 kr.Markedet · 20223.852.288 kr.Markedet · 20238.704.960 kr.Markedet · 20245.114.208 kr.Markedet · 20255.918.880 kr.Markedet · 20263.589.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg
12.610.000 kr.
I dag · vores estimat
21.803.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg12.610.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²3,1 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²3,7 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²7,5 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²10,4 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,2 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,2 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²8,5 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,4 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden