Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 44

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.374 kr/m².5.011.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.835.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,11 pct. siden maj 2013
562k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.525.000 kr.I dag · vores estimat4.835.994 kr.Markedet · 1992815.490 kr.Markedet · 1993562.250 kr.Markedet · 19941.097.460 kr.Markedet · 19951.095.250 kr.Markedet · 19961.141.400 kr.Markedet · 1997991.380 kr.Markedet · 19981.408.030 kr.Markedet · 19991.271.660 kr.Markedet · 20001.482.260 kr.Markedet · 20011.823.640 kr.Markedet · 20021.884.480 kr.Markedet · 20031.879.540 kr.Markedet · 20041.522.690 kr.Markedet · 20052.045.290 kr.Markedet · 20062.879.240 kr.Markedet · 20072.741.960 kr.Markedet · 20082.699.060 kr.Markedet · 20092.139.670 kr.Markedet · 20102.361.840 kr.Markedet · 20112.383.940 kr.Markedet · 20122.227.290 kr.Markedet · 20132.479.750 kr.Markedet · 20142.380.170 kr.Markedet · 20152.524.730 kr.Markedet · 20162.796.170 kr.Markedet · 20172.651.090 kr.Markedet · 20183.121.170 kr.Markedet · 20192.925.000 kr.Markedet · 20203.267.940 kr.Markedet · 20213.599.180 kr.Markedet · 20224.124.380 kr.Markedet · 20233.333.460 kr.Markedet · 20244.247.490 kr.Markedet · 20254.499.950 kr.Markedet · 20265.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.835.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²1,1 km10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187
2605 Brøndby		129 m²1,4 km21-09-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²1,4 km09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²110 m21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²1,3 km02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²1,3 km29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²31 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²1,3 km27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²920 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Hybenvej 18
2605 Brøndby		134 m²163 m25-06-20265.650.000 kr.42.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden