Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hjembækvej 52, Sangstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 15.000 m², 12 værelser, opført i 1913, renoveret i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².3.724.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.837.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,01 pct. siden mar. 2013
734k18,8M36,8M54,8M72,9M1992199620032007201120152019202324. mar. 20131.250.000 kr.I dag · vores estimat3.837.612 kr.Markedet · 19921.472.850 kr.Markedet · 19931.089.720 kr.Markedet · 1994787.590 kr.Markedet · 19953.442.500 kr.Markedet · 19964.778.730 kr.Markedet · 19993.375.000 kr.Markedet · 200014.580.000 kr.Markedet · 20012.290.950 kr.Markedet · 20033.369.600 kr.Markedet · 200410.125.000 kr.Markedet · 2005733.860 kr.Markedet · 20068.795.520 kr.Markedet · 20073.803.220 kr.Markedet · 20082.582.010 kr.Markedet · 20094.392.900 kr.Markedet · 20102.960.280 kr.Markedet · 20118.222.850 kr.Markedet · 20122.454.570 kr.Markedet · 20134.518.180 kr.Markedet · 20149.626.310 kr.Markedet · 20156.891.210 kr.Markedet · 20164.061.340 kr.Markedet · 20178.189.910 kr.Markedet · 20181.816.290 kr.Markedet · 20191.510.380 kr.Markedet · 20201.436.670 kr.Markedet · 20214.357.260 kr.Markedet · 20224.586.490 kr.Markedet · 202310.092.870 kr.Markedet · 20246.892.560 kr.Markedet · 202522.585.500 kr.Markedet · 20268.473.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.837.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²2,4 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,2 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²2,1 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²2,4 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²6,0 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²6,5 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²6,0 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²6,1 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²9,6 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²11,6 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden