Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Gammel Horsensvej 71, Ravnholt

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.049 kr/m².2.636.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden apr. 2013
275k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.675.000 kr.I dag · vores estimat2.805.202 kr.Markedet · 1992414.375 kr.Markedet · 1993579.500 kr.Markedet · 1994648.750 kr.Markedet · 1995820.125 kr.Markedet · 1996419.750 kr.Markedet · 19971.105.000 kr.Markedet · 19981.068.625 kr.Markedet · 19991.451.375 kr.Markedet · 2000960.375 kr.Markedet · 20011.223.000 kr.Markedet · 20021.095.250 kr.Markedet · 2003870.375 kr.Markedet · 20041.206.250 kr.Markedet · 20051.677.500 kr.Markedet · 20061.732.000 kr.Markedet · 20071.055.750 kr.Markedet · 20081.637.625 kr.Markedet · 20091.716.500 kr.Markedet · 20101.815.500 kr.Markedet · 20111.631.625 kr.Markedet · 2012556.875 kr.Markedet · 20131.463.500 kr.Markedet · 20141.812.500 kr.Markedet · 20152.250.000 kr.Markedet · 2016674.375 kr.Markedet · 20171.414.500 kr.Markedet · 2018716.875 kr.Markedet · 20192.234.500 kr.Markedet · 20201.697.125 kr.Markedet · 20212.270.875 kr.Markedet · 20222.942.625 kr.Markedet · 20232.310.625 kr.Markedet · 20242.885.750 kr.Markedet · 20252.361.000 kr.Markedet · 20263.234.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisetvej 11, Tiset
8355 Solbjerg		150 m²584 m02-06-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Tisetvej 19, Tiset
8355 Solbjerg		96 m²625 m24-04-20242.200.000 kr.22.917 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²2,5 km14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²2,6 km25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²2,6 km21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²2,4 km31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²2,9 km15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²2,9 km17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²3,1 km30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²3,0 km04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden