Prisvurdering · 3230 Græsted

Østvej 11A, Esbønderup

Villa · 362 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 551 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 362 m².7.180.632 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.724.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,88 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
12. maj 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	1,2 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	228 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	305 m	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	267 m	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	1,3 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	381 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	1,2 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	2,0 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,8 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	1,3 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu