Nørrehaven 7

Villa · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.622 kr/m².812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrehaven gns: 8.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering623.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2013 · Alm. Salg: 465.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel414.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	34 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	65 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	111 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	100 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	559 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	255 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	139 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	142 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	577 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	195 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu