Nyvangsvej 44

Villa · 161 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.674 kr/m².4.019.503 kr.
2Vores vurdering5.761.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1700,36 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	391 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	264 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	323 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	323 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	435 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	866 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	289 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	812 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	315 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	420 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu