Prisvurdering · 3500 Værløse

Åkandevej 15

Villa · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.442 kr/m².6.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 34.717 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.782.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.872.121 kr.
I dag · vores estimat: 6.782.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, familiehandel1.872.121 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	38 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	298 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	146 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	241 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	341 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	166 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	488 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	313 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	318 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	718 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu