Hvilehøj Sidevej 3, Dalby Huse

Fritidshus · 84 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 4.720 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 84 m².1.648.584 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.732.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,26 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 546.182 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte546.182 kr.
2013mar.Solgt på tvangsauktion1.010.000 kr.
2008Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	233 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	205 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	134 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	52 m²	58 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Traneagervej 33, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	340 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Traneagervej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	258 m	05-06-2025	1.210.000 kr.	14.235 kr./m²
Gedehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	430 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	558 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	317 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Fæstermarken 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	81 m²	499 m	29-08-2024	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu