Plovhusene 20

Villa · 226 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.150 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².3.014.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.239.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	217 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	393 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	389 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	389 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	433 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	280 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	1,1 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	1,1 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	238 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	947 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu