Bymandsgade 10

Villa · 257 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 274 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.573 kr/m².10.793.501 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.108.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.108.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	139 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	629 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	752 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	967 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,3 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	648 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	969 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	1,3 km	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,4 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	608 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu