Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Westermannsvej 6

Villa · 149 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.059 kr/m².5.163.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.409.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden mar. 2013
643k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.100.000 kr.I dag · vores estimat4.409.926 kr.Markedet · 1992713.114 kr.Markedet · 1993642.637 kr.Markedet · 1994767.797 kr.Markedet · 1995729.057 kr.Markedet · 1996931.250 kr.Markedet · 19971.193.937 kr.Markedet · 19981.303.750 kr.Markedet · 19991.596.684 kr.Markedet · 20001.422.354 kr.Markedet · 20011.330.421 kr.Markedet · 20021.450.664 kr.Markedet · 20031.690.554 kr.Markedet · 20041.878.741 kr.Markedet · 20051.835.829 kr.Markedet · 20063.006.969 kr.Markedet · 20072.811.034 kr.Markedet · 20082.317.844 kr.Markedet · 20091.847.302 kr.Markedet · 20102.621.208 kr.Markedet · 20112.562.055 kr.Markedet · 20122.317.844 kr.Markedet · 20132.581.127 kr.Markedet · 20142.674.848 kr.Markedet · 20152.688.705 kr.Markedet · 20163.049.732 kr.Markedet · 20172.907.288 kr.Markedet · 20183.173.700 kr.Markedet · 20194.022.553 kr.Markedet · 20204.024.639 kr.Markedet · 20214.668.617 kr.Markedet · 20224.985.242 kr.Markedet · 20235.111.892 kr.Markedet · 20244.682.921 kr.Markedet · 20254.498.608 kr.Markedet · 20265.756.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²15 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²255 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²307 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²351 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²145 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²231 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²241 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²411 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²124 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²201 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden