Vestre Skovvej 26

Villa · 233 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.139 m², opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1139 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.312 kr/m².9.707.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.184 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.501.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.501.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.089.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	153 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	170 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	510 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	442 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	674 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	788 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	788 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	328 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	1,1 km	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	726 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu