Fjordvej 15

Fritidshus · 57 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.310 kr/m².2.691.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 32.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,50 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	183 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	61 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	137 m	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	421 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Strandbovej 20 8340 Malling	61 m²	677 m	18-06-2026	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	940 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	840 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	1,0 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	1,4 km	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	1,4 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu