Sneserevej 105, Blangslev

Villa · 162 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.696 kr/m².2.585.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.106.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	1,4 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	1,7 km	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	1,6 km	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	1,4 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	1,8 km	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	1,7 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	1,6 km	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	1,5 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	1,6 km	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu